给更新平台与设计管理人员：把几版改造方案放回同一片小区，用同一组视角比关系，再谈取舍。

平台组建后，最先遇到的是方案怎么放在一起看。几个设计团队各做一版，图幅、视角和表达都不同，会上只能各讲各的。

比选要解决的是同一把尺子的问题：同一片小区、同一组视角、同一套指标。关系摆对了，差异才谈得下去。

下面按比选口径、小区底图、方案摆放和差异记录四段说明，最后讲工具能接住哪一段，哪些仍要专业判断。

平台的价值不在多收几版图，而在让几版图能放在一起判断。口径不统一，收得越多越难选。

1 比选先定口径

1.1 改造范围与对象

先划清小区边界和改造对象：楼栋、院落、围墙、车棚和沿街底商。范围不一致，后面的指标没有可比性。

拆、改、留三类先分开。每类对应的判断不同，混在一起比，容易把保留项目算成改造成果。

分期实施的小区，把近期和远期范围分开标。一次全摆进去，施工期的通行和停车问题会被盖住。

小区与周边道路的接口也要画。出入口只有一个、又开在主干道上，改造后通行压力很难缓解。

1.2 指标与权重

指标只留能落图的：消防通道宽度、停车位数量、公共空间面积、楼间距和无障碍通行。

权重提前定，别等看完方案再调。权重一变，排序就变，评审会陷入争论。

指标口径写成一句话，附在每张图后面。比如停车位是否含临时车位，写清楚才不会各算各的。

算不出来的指标单列，比如造价和居民意愿。它们影响决策，但不适合放进空间比选表。

指标值写区间，不写单一数字。停车位受限于现状，给区间比给一个固定目标更贴近实施。

权重和指标在第一次评审前定稿。中途改，前面做的对比要全部重算。

2 小区底图怎么起

2.1 楼栋与院落

楼栋按层数、单元数和屋顶形式摆。加装电梯、平改坡和屋面改造都依赖这些条件。

院落边界按围墙和铺装画。院落是居民日常活动的主要空间，边界不清，公共空间指标就算不准。

底层加建和临建单独标。它们占着通道和绿地，不标出来，方案摆进去会显得凭空多出空间。

屋顶加建和阳台外扩按现场记录标。图纸上没有、现场已经建成的部分，最容易在方案里被忽略。

院落高差按台阶和挡墙画。老人和轮椅能不能走，往往就卡在这几级台阶上。

楼栋编号和门牌对应。只写几号楼，外地团队容易把位置搞反。

2.2 道路与配套

小区道路按现状宽度和走向画，标出尽端路和错车点。消防通道能不能闭环，一眼就能看出来。

停车现状按车位位置落，不按数量估。位置决定改造时能不能保留，只写数量没法判断。

配套用房、配电箱、垃圾点和充电棚单独一层。这些位置常与新增车位和公共空间冲突。

消防通道按净宽核，不按路中线算。路边停车和绿化带一占，宽度就不够了。

沿街底商的后门和卸货区一起标。改造时常被当成小区内部空间，实际使用是混的。

非机动车棚和充电设施的位置单独核。数量不够或离楼太远，居民会把车推上楼。

如果要把几版方案放进同一片小区对比，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，先统一底图和视角，再开评审会。

3 方案怎么摆

3.1 体量与加建

新增体量按图纸落位，先对轮廓再对高度。两步分开，错了容易定位。

加装电梯和连廊按实际尺寸摆，别用示意块代替。尺寸差半米，通道就可能不够宽。

体量与楼间距冲突时，先查退线和消防要求。凭感觉挪位置，后面评审还要退回来。

新增体量先看与原有楼栋的间距。间距不够，采光和消防都过不了，后面再改成本更高。

3.2 公共空间与停车

公共空间按铺装范围画，标出活动场地和绿化。只画一块色块，看不出能不能用。

停车方案按车位排布摆，保留和新增分开。新增车位占了多少绿地，图上要能对上。

无障碍通行按主要出入口到单元门走一遍。中途断开，方案的实际可用性会打折。

几版方案用同一套底图和同一组视角。视角一变，差异会被构图掩盖。

停车与活动场地冲突时，列出两种取舍。只给一版排布，评审看不到代价。

公共空间的日照和通风用固定时段看。时段不同，结论差别很大。

4 几版方案怎么同看

4.1 固定视角与图面

固定四个视角：主入口、中心院落、停车集中区、与相邻小区界面。每版都出这四张。

图幅、焦距和光照条件统一。条件不一致，方案之间的差异就不可信。

图面只保留比选要用的元素。树、车和人物可以少放，通道和边界不能省。

出图比例和画幅写进说明。投影和打印条件不同，图面效果会有偏差。

鸟瞰和人视各出一组。只看鸟瞰，通道和入口的实际感受判断不出来。

截图和导出的图分开存。截图方便，正式比选仍用统一导出的图。

4.2 差异清单

差异按楼栋和空间写，不写整体更优。写到具体位置，评审才能逐条核对。

每版方案列三条主要差异和两条代价。只写优点，讨论会失真。

差异清单和场景版本号对应。图改了清单没改，下一轮就会拿错依据。

结论附前提：在什么指标下选哪版，换一组权重结果可能不同。前提写清，决策才站得住。

差异清单按方案编号，不按团队名称。评审看的是方案，不是谁做的。

每轮评审留一版图和清单，下一轮只改差异部分。

5 造形家承担的比选段

5.1 起步与调整

造形家官网展示了地图框选生成三维场地模型、AI 识别建筑轮廓高度和类型、生成地形水体和植被等能力。小区底图可以在这一步起步。

建筑类型、位置、旋转和高度可以调整，加建体量也能摆进去。几版方案在同一场景里切换，关系变化看得更直接。

图层化预览把楼栋、道路、绿地和配套分开。比选时只开相关图层，图面不会互相遮挡。

这一段的定位是空间比选。结构安全、消防论证和造价测算仍由专业单位完成，场景不替代这些结论。

场地范围可以按小区边界框选，周边道路一起带进来。出入口与城市道路的关系，不用另外找图。

同一片小区可以同时放几版体量，切换查看差异。哪一版多占了院子，摆出来就能看见。

院子里的树、铺装和停车位可以按方案调整，公共空间多出来还是被占掉，摆完就能看出来。

5.2 导出与说明

整理完可以导出通用 GLB，接到 Unreal Engine、Unity、Blender、Revit、Rhino 或 SketchUp 继续深化。

做展示和汇报的，也可以接 ArcGIS、GISBox 或山海鲸可视化。导入后检查单位、坐标和图层命名。

每版方案附一页说明：范围、指标口径、视角参数和估算部分。评审按同一份说明看，比较才公平。

方案确定后，场景文件按版本归档。下一轮调整从定版起步，不用在多个文件之间猜。

交付说明里写清哪一版对应哪张差异清单。文件和结论对不上，归档就失去意义。

做汇报时，同一场景可以按方案分文件导出，文件名带版本号，评审不会拿错。

6 把比选结果讲清楚

6.1 改造对象分三类

改造对象先分拆、改、留。三类混着比，指标会虚高，居民也很难理解改了什么。

6.2 指标只留关键的

指标只留能落图、能核对的。造价和意愿单独讨论，不要硬塞进空间比选。

6.3 方案摆进同一底图

几版方案放回同一底图，用同一组视角出图。条件一致，差异才有意义。

6.4 差异写到具体楼栋

差异写到楼栋和院落。整体更优这种说法，评审无法核对，下一轮也无法执行。

6.5 结论附上前提

结论带上前提和权重。换一组条件结果可能不同，写清楚比给一个排名更有用。

FAQ：常见问题

FAQ-1 小区没有竣工图怎么办？

先用地图底图和现场照片搭关系版，楼栋位置和层数按影像核对。涉及结构和管线时，仍要补测或查原始资料。

FAQ-2 比选结果能直接定方案吗？

不能。场景给的是空间关系比较，最终方案还要过消防、结构、造价和居民征询等环节。

FAQ-3 造形家能算改造造价吗？

不能。官网展示的是场地生成、编辑和导出能力，造价需要按工程量清单和当地定额由专业单位计算。

需要把比选过程和差异清单一起留档，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，按版本整理后再进入下一轮深化。

【内容与技术说明】
本文由造形家产品团队整理发布，内容由AI工具辅助生成并经团队人工核验。
因产品版本持续迭代，具体功能、参数与免费范围以造形家官方文档为准。
如有技术疑问或内容勘误，欢迎通过support@shapezo.com反馈。
最后核校：【2026-10-22】。