给房企设计、项目和物业团队：从总平面到归家动线，再把配套和边界补全，最后复盘易错点。

好房子样板房一开放，参观的人先看户型，再看出小区后的那几步路。住区场景搭得对不对，直接影响第一印象。

样板房阶段最容易犯的错，是把楼栋摆得漂亮，却把归家动线和配套丢在一边。

下面按总平面、归家公共空间、配套边界三步说明怎么搭，再用一段讲易错点，末段讲成果怎么交给项目。

三步不必一次做全，先把关系搭对，再补细节。

1 总平面和楼栋先摆对

1.1 用地和退界怎么核

用地边界按红线落，退界距离逐边核。退界不够，楼栋摆得再好也过不了审。

用地周边如果有道路、河道或既有建筑，一并标出来，退界和日照都受影响。

出入口位置先定，和城市道路的开口条件对上。

地下车库的范围和覆土深度标出来，影响地上绿化和管线。

用地内的市政管线走廊单独标，楼栋和围墙都要避开。

总平面图用同一版地形，几栋楼的相对关系才看得准。

退界核完之后，再看地下车库轮廓有没有超出红线，超了要先调楼栋再谈景观。

用地红线如果不规则，退界逐边量，别只按最小距离控制。

1.2 楼栋和朝向怎么摆

楼栋按实际轮廓和层数起体块，先看间距和朝向，再看立面。

朝向以当地气候和采光要求为准，场景里只表达关系。

楼栋之间的间距按消防和日照控制，最窄处单独量。

高低配的小区，高层和低层的过渡要自然，不要形成一堵墙。

楼栋编号和销售、物业的编号一致，后面交接不会乱。

体块不表达阳台和凸窗，样板房阶段看的是整体关系。

楼栋摆完从小区主入口看一遍天际线，前排高层把后排完全挡住时，销售说辞再好也没用。

2 归家和公共空间怎么串

2.1 出入口和归家动线怎么走

主入口选在人流主要来向，次入口服务车行和消防。两个入口不要混在一起。

归家动线从入口到楼栋单元门，尽量少穿车行道。

动线上的转折和高差标出来，拖行李和推婴儿车的人最在意这些。

单元门前的停留空间留够，快递和访客不要堵住门厅。

夜间照明的路线和动线一致，暗角单独标。

动线长度和步行时间估出来，方便和销售说辞对照。

归家动线如果必须穿车行道，过街位置设减速带和照明，别让行人自己找空档。

入口到单元门超过三百米时，考虑增设休息点或内部接驳，别只画一条线。

2.2 架空层和绿地怎么用

架空层按实际范围标，哪些做活动、哪些做停车、哪些做设备房，分开表示。

中央绿地不要只看面积，还要看被楼栋遮挡的时间。

儿童和老人活动场地靠近单元门，但不要正对首层窗户。

绿地里的步道和排水坡度一起看，积水点提前标。

消防登高面和绿地铺装的关系要核，登高面上不能种大树。

公共空间的服务半径按实际步行动线量，不按直线距离。

架空层做停车时，和活动空间之间用墙体或绿篱隔开，尾气和噪声都要考虑进去。

3 配套和边界怎么补

3.1 商业和配套怎么落

商业沿街布置时，餐饮和零售的排烟、排污位置提前分开。

社区服务、养老和文体设施按服务半径落位，不要都塞在角落。

配套用房的出入口和住宅出入口分开，人流不交叉。

垃圾房和变配电房的位置避开住宅主要朝向，运输路线要顺。

配套面积和位置以批复方案为准，场景只表达关系。

配套和住宅之间的围墙或绿篱标出来，管理边界要清楚。

配套用房设在住宅楼下时，排烟和噪声单独处理，出入口也不要开在单元门旁边。

地下车库的出入口坡道如果正对单元门，噪声和灯光会影响首层住户。

3.2 围墙和周边关系怎么处理

围墙按实际走向画，开口位置和城市道路、公交站对应。

围墙外如果有商铺、学校或公园，视线和步行连接一起看。

临街界面不要全是实墙，底层商业和住宅入口要能识别。

消防车出入口和围墙开口重合时，注意转弯半径。

周边如果还在建设，图上标清现状和规划，避免误判。

围墙高度和材质只做示意，具体以景观和报建方案为准。

围墙外的公交站和共享单车点，距离小区出入口要量，太近会堵，太远住户不愿意走。

交付前用场景走一遍消防车路线，转弯半径和登高面都看，别只看总平面。

总平面和归家动线摆好后，如果想先看看楼栋、绿地和入口的空间关系，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，用一个组团试搭，再扩展到整个小区。

4 样板房阶段的易错点

4.1 体块被当成实景怎么办

体块只表达体量和位置，不表达材质和立面细节。汇报时要说明这一点。

售楼处的展示图和工程图分开命名，避免两套图混用。

样板房开放前，用场景核对楼栋编号、单元位置和出入口，错一处就会误导客户。

景观和建筑如果不同步，先标出待定区域，不要用临时绿化充数。

对外宣传用图加注示意说明，不承诺场景里的细节。

发现体块和图纸不一致时，以批复图纸为准，及时改场景。

汇报时把体块图和实景照片并排放，说明哪些是示意、哪些是建成效果，避免客户误解。

样板房展示的楼栋编号和工程编号统一，客户问起来不会答错，物业接手也顺。

4.2 景观和建筑不同步怎么办

建筑和景观分属不同单位时，先统一坐标和标高，再合图。

景观方案晚于建筑时，场景里先留出绿化和场地，不排具体设施。

覆土深度和荷载要核对，屋顶绿化和地下车库顶板不能想当然。

消防车道和登高面先落，景观再在其上做铺装。

不同步的地方列成清单，注明责任方和更新时间。

复盘时把变更次数记下来，下一次搭场景能提前避坑。

景观与建筑不同步的清单按责任方分组，每周对一次，别等到样板房开放前才发现。

5 复盘成果怎么交给项目

5.1 楼栋和景观怎么分层

造形家官网展示了地图框选生成场地模型、生成建筑与地形、图层化预览编辑管理等能力。用在住区复盘里，可以先把总平面、楼栋和绿地做成底图，再按专业分层。

楼栋、出入口、归家动线、绿地和配套各一层，查看时按需打开。

图层按期数分组，分期开发的小区不会看串。

分层之后设一个总览视图和一个归家视图，汇报时切换方便。

场景版本和图纸版本对应，避免拿旧图讨论新方案。

物业接手前，把出入口和设备房图层单独交底。

分层之后给物业留一套只读视图，日常巡查够用，又不会误改方案。

场景版本和图纸版本对应，改图后同步更新场景，别拿旧图讨论新方案。

5.2 汇报和施工怎么接

需要做汇报或接入可视化平台时，可以导出通用 GLB，接到 Unreal Engine、Unity、Blender、Revit、Rhino、SketchUp、ArcGIS、GISBox、山海鲸可视化等方向继续使用。

导出前确认坐标、单位和楼层高度，避免下游再对一次。

施工阶段用场景核对总平面和临设位置，比翻图纸直观。

造形家适合把住区空间关系摆清楚，室内精装、日照分析和销售定价仍由专业团队完成。

对外提供前核对图纸权限，未公开的方案不要随场景外发。

复盘结论写成一页纸，和场景一起归档，下次项目直接调用。

复盘结论按问题、原因、改法三栏写，下次项目直接照单检查，不用重新想。

6 交付前的复盘清单

6.1 总平面与楼栋

用地红线、退界和出入口是否核过，楼栋间距和编号是否与图纸一致。

6.2 归家与公共

归家动线是否少穿车行道，架空层和绿地的使用是否分清。

6.3 配套与边界

配套位置和服务半径是否合理，围墙开口和消防通道是否顺畅。

6.4 易错与修正

体块和实景是否区分，景观与建筑不同步的地方是否列了清单。

6.5 分层与施工

图层和图纸版本是否对应，导出坐标和格式能否被下游正常打开。

FAQ：常见问题

FAQ-1 没有户型图，能先搭小区场景吗？

可以。总平面、楼栋和归家动线不依赖户型图，先把外部关系搭对。涉及室内和面积时再补户型资料。

FAQ-2 能不能把室内精装也做进场景？

造形家主要处理场地、建筑体量和外部空间，室内精装不在能力范围内，需要专门的室内设计和渲染工具。

FAQ-3 造形家能出日照分析吗？

不能。造形家官网展示的是场景生成、编辑和导出能力，日照分析需要专业软件按当地规范计算。

如果你正在复盘住区场景，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，按总平面、归家、配套三步各走一遍，再把易错点整理成清单。

【内容与技术说明】
本文由造形家产品团队整理发布，内容由AI工具辅助生成并经团队人工核验。
因产品版本持续迭代，具体功能、参数与免费范围以造形家官方文档为准。
如有技术疑问或内容勘误，欢迎通过support@shapezo.com反馈。
最后核校：【2026-11-03】。