给整治项目与乡镇实施团队：先把地块、沟渠和权属摆在同一项目区里，再谈几套布局。

整治方案最容易在汇报时好看、落地时发愁。新增耕地数上去了，水从哪来、机械怎么进，没人说得清。

布局比选要同时看耕地、建设用地和配套：哪块能整、哪块占补、哪条渠要接。

下面按算账、搭图、比选和实施四段说明做法，末段讲三维场景能在项目里接住哪几步。

把地块摆准，讨论才落得到亩数和位置上。

1 整治先算哪几笔

1.1 耕地与建设用地

第一笔账是耕地。现有多少、能新增多少、在哪里新增，分开算。

建设用地先看闲置。旧厂房、废弃校舍和空置宅基地，是主要的整理来源。

永久基本农田单独列。这一块原则上不动，布局绕着走。

高标准农田已建的标出来。刚投过钱的地块，不适合再翻一遍。

耕地的质量等别也要看。新增耕地等别低，补划时会被质疑。

建设用地复垦的可行性要评估。房子拆了，土能不能用，得看。

把增减关系画在图上。哪里拆、哪里建，一对就清楚。

账面数字和图上位置对不上时，以图为准重新核。

复垦后的耕层厚度也要算。土层太薄，种两年就退化。

1.2 权属与指标

权属先摸清。集体地、承包地和国有地，调整方式不同。

承包地的地块编号与台账对应。调整时找得到具体农户。

指标来源写明白。新增耕地、增减挂钩和占补平衡，不能混着说。

指标能不能用，要看认定。图上算出来的只是潜力。

指标跨区域调剂的政策，按当地规定。别把预期当既成事实。

把指标和地块一一对应。虚指标最容易在验收时出问题。

权属调整方案单独做。地块归并后，谁种哪块要重新定。

争议地块先不动。等协调有结果再进方案。

2 项目区怎么画

2.1 项目区与地块

项目区按批准的範囲画。边界一改，指标和投资都要重算。

地块按现状落位。形状、面积和地类，用调查成果，不自己估。

地块编号与台账一致。图上叫三号，表里也叫三号。

把待整理地块标出来。农用地、建设用地和生态修复，分类着色。

零散地块单独看。面积太小的，整理成本高，未必划算。

项目区内的坟地和庙宇先标。这些位置谈不拢，地块合并不了。

项目区外的相邻地块也带一圈。灌排和道路常跨出边界。

高程变化做一层。坡改梯和平原整理，做法完全不同。

把现状与规划分成两层。比选时切换看，不容易混。

2.2 道路与沟渠

田间道路按等级描。机耕道宽度不够，机械进不去，整理效果打折。

沟渠按灌排分开。灌渠和排沟的走向不同，别画成一条。

水源和泵站落位。没有水源的新增耕地，验收时站不住。

渠系连通关系画出来。干渠、支渠到毛渠，断在哪一段要看清。

桥涵和渡槽标上。农机过沟靠它，位置错了整片田都绕远。

排水出口也要看。水排不出去，低洼地整理完还是涝。

路边植树带一并标。防护林占不占地，影响地块净面积。

把道路和渠系统一成层，改一处能看出影响范围。

3 几套布局摆一起比

3.1 同一比例下看

几套布局用同一比例出图。比例不同，看着差不多，实际差几百亩。

底图统一，只换布局层。换底图比，分不清是布局变了还是数据变了。

每套方案配同一组指标：新增耕地、建设用地减少、道路和渠系长度。

把地块编号带上。汇报时说几号地块，几套方案能对上。

对照看形状，不只看看面积。细碎的地块，机械化程度上不去。

把敏感位置圈出来。基本农田边界和生态红线附近，单独说明。

出图统一朝向和时间。光线不同，田块观感差别很大。

结论附一页对照表，几套方案逐项列，评审不必翻附件。

整治前后的照片按地块存。汇报时对着讲，比数字直观。

3.2 增减挂钩

拆旧和建新分开画。两块地的位置关系，决定项目能不能成立。

拆旧区按权属和房屋状况分。哪些能拆、哪些谈不下来，先有数。

建新区看基础设施。路、水、电接不上，安置就推不动。

挂钩指标按政策核。算出来的规模和可用规模，往往不是一回事。

拆旧区复垦要评估土壤。建筑垃圾清不干净，耕地质量上不去。

把时序标出来。拆旧和建新隔着几年，过渡期怎么安排要写。

挂钩方案与村庄规划对一遍。两套图不一致，审批会卡。

结论写清前提，按什么复垦率和拆迁进度得出的规模。

如果要把几套整治布局放在同一片田上对照，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，先统一底图和比例，再逐块看增减。

4 实施怎么排

4.1 子项目与工期

子项目拆开排。土地平整、灌排、道路和生态修复，各有各的工期。

先后关系理清。道路不通，材料进不了场，平整就得等。

农时避开。插秧和收割期间动土，村里不会同意。

施工窗口按季节排。雨季做土方，返工概率高。

投资估算按子项目列。哪一项超了，调顺序也来得及。

验收节点设几个。隐蔽工程做完就验，别等最后一起看。

把工期画成横道图，附在布局图后面，施工队一看就懂。

留出机动时间。征地和天气，都会拖进度。

4.2 群众与补偿

补偿标准先讲清。按什么政策、怎么算，一次说明白。

地块调整要征得同意。承包地归并，不打招呼就动，后面很麻烦。

把方案图贴到村里。哪块改成耕地、哪块建安置房，画出来。

按村开说明会。每个村的情况不同，集中开容易互相比较。

意见按地块记。哪块地谁有意见，标在图上。

施工期的影响提前通知。断水断路几天，要写清楚。

把承诺写进协议。口头答应的，换人之后容易不认。

实施中的变更留记录。改了什么、为什么改，附在图上。

补偿资金到位时间写清。钱不到位就动工，后面很难收场。

5 项目区场景能接哪几步

5.1 地块与地形生成

造形家官网展示了地图框选生成三维场地模型、AI 识别建筑轮廓高度和类型、生成地形水体和植被等能力，也支持图层化预览、编辑和管理。

项目区可以按范围框选，田块、村庄、道路和沟渠一起带入，位置关系不用另外拼。

地形按起伏生成，坡地和平原的差别一眼能看出，坡改梯的范围也好定。

建筑类型、位置、旋转和高度都能调整，安置房和配套用房按方案摆位。

地形、水体和植被分层管理，田块、渠系和林带分开成层，改一处不影响其他。

图层化预览把现状与规划分开，切换图层就能对比，评审不必在两份文件之间跳。

几套布局在同一片田上切换，新增耕地的位置和形状直接能看。

整治后的田块形状能在场景里铺出来，机械掉头顺不顺一看便知。

渠系和道路调整后，田块连片程度的变化立刻能看出来。

造形家表达的是空间关系，规划设计、指标核算和权属调整仍要专业单位完成。

整理完可以导出通用 GLB，接到 Unreal Engine、Unity、Blender、ArcGIS、GISBox 或山海鲸可视化继续使用。

5.2 出图与汇报

汇报图分两类：给部门看的带指标，给村民看的只留地块和房子。

把地块编号、指标来源和假设写进说明，接手的人能对上台账。

同一套场景出全景和局部图，评审和公示各用各的。

造形家不承担规划设计与指标认定，报批材料按现行规程另行编制。

版本按实施阶段归档，变更时直接对照。

对外公示隐去承包户信息，只留地块形状和用途。

施工交底用的图放大打印，贴在项目部，日常对照方便。

同一片项目区能出整治前后两张图，村民看得懂变化在哪。

6 把增减落到地块编号上

6.1 家底先清

家底先清。耕地、建设用地和权属，三样摸清再动手。

6.2 地块先编

地块先编。编号和台账一致，汇报时才说得清是哪一块。

6.3 同比例比较

比较同尺度。同一底图、同一比例，差异才不是画法造成的。

6.4 子项排期

子项排期。道路、渠系和平整的先后理顺，少返工。

6.5 补偿讲清

补偿讲清。标准和时序一次说明白，后面少扯皮。

FAQ：常见问题

FAQ-1 没有三调数据能用吗？

可以先搭关系底图，把地块形状和位置摆出来，地类和面积标注为待核。涉及指标和审批的判断，等调查成果到位再定。

FAQ-2 底图能替代规划设计吗？

不能。底图用于讨论和比选，规划设计要出图、要审，还要算指标，两者深度不同。

FAQ-3 指标怎么算？

按现行政策和调查成果核算，新增耕地、增减挂钩和占补平衡分开算。图上量出来的只是潜力，能不能用要看认定。

需要把地块、指标和实施进度整理成一套汇报材料，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，按阶段归档，变更时直接对照。

【内容与技术说明】
本文由造形家产品团队整理发布，内容由AI工具辅助生成并经团队人工核验。
因产品版本持续迭代，具体功能、参数与免费范围以造形家官方文档为准。
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最后核校：【2026-10-28】。