给园区招商与运营人员：从园区底图出发，把楼宇、配套和演示视角串成一套可以现场翻看的场景。

园区招商的展示，难在把观众从一张平面图带进现场：楼宇在哪、配套多远、人车怎么走，靠图纸一张一张换着讲，注意力容易散，讲完也留不下印象。

把场景做成可以现场翻看的形式会顺一些：先定展示需求，再从底图标出楼宇和道路，把配套延伸进去，最后在视角和分组上收口。下面按这条线展开。

1 招商展示之前先把需求定下来

1.1 给谁看在哪里看

先问场景给谁看、放在哪里看：是招商大厅的触摸屏、洽谈室的投屏，还是外出推介时的演示。用途不同，画面的重点和细致程度也不同，先定下来才不返工。

用途定了，就能推范围。只做核心区还是覆盖整个园区和外圈，范围直接影响对象数量，早一点圈出来，资料整理和排期都不会临时改，后面也好推进。

把用途、范围和对象清单写在一页上，对接的时候对着念一遍，免得各方理解不同，做到一半才发现哪一类漏了，回头补的时间比一次说清多，核对也快。

1.2 园区资料怎么收集

资料从公开影像和园区现有图件入手，先把边界、主路和主要建筑摆出来。来源和日期各记一行，后面替换的时候知道换的是哪一份，核对也快，追溯也容易。

资料不必一上来就求细求全，先把骨架搭稳，再按用途往细里补。底子不稳，上面每加一层都要重调一次，返工的代价更大，进度也被拖住，中途返工更折腾。

别人给的成果只作参考，能拿到原始数据就用原始数据。中间环节少，出错的地方也少，替换资料的时候更容易定位到具体那一份，核对也省事，口径也稳。

2 底图之上先定楼宇骨架

2.1 楼宇轮廓怎么落

楼宇轮廓按现状落，位置和朝向照实摆，主入口的方向单独标出。骨架摆对，后面讲楼宇和配套的关系才有共同的对象，指着画面就能说，讲起来也不绕。

楼宇按用途分档表达，研发、生产和配套用房各归一组。分档之后，洽谈时讲到哪一类，画面上切换对应的一组就够，重点也突出，讲解也顺，听的人也跟得上。

近期新建和规划中的楼宇分开表达，注明状态。摆出来之后，客户看的哪一栋是现房、哪一栋还停留在图纸上，一眼就分得清，问询也好回答，介绍也有据。

2.2 地块与道路怎么摆

地块按产权或者管理范围分开，边界照现状落。分组摆好，讨论可分租的片区和地块大小的时候有参照，不用在平面图上比划，沟通也快，讲得也清。

道路按主路、支路和步行道分档，走向和接口照现状落。接口摆对，串起来的通行关系才连得起来，讲解的时候也顺，车辆动线也看得出，客户也看得懂。

停车区和装卸区的落位跟道路一起定，位置照现状标。装卸位挨着哪栋楼、停车场离入口多远，摆进去就看得出来，讨论也具体，答疑也有据，汇报也顺。

3 配套设施怎么延伸进来

3.1 商业与配套落位

食堂、便利店、会议和健身这些配套按实际位置带入，用统一的体块表达。落进去之后，配套的分布和覆盖范围一眼能看出来，讲解也方便，讨论也具体。

配套按已建成、在建和规划中三级分开标注。级别标清楚，洽谈的时候不会被当成现状介绍，回复问询的时候也有依据，口径不容易出错，也少误会。

配套与楼宇的距离核一遍，太远的单独标出来讨论。距离有参照，介绍服务半径的时候才站得住，不用凭印象去说远和近，客户也信得过，答疑也快。

配套设施的落位理清之后，如果想看底图生成和楼宇摆放的实际效果，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，先拿核心区一带试跑，再对照整个园区的范围来安排。

3.2 停车与出入口安排

出入口按现状落位，人车分流的关系照实标。摆对之后，客户从哪进、车往哪里走，场景里连得起来，讲解的时候也直观，路线一目了然，看的人也明白。

停车泊位按区块表达，数量以运营台账为准，场景里只摆位置和规模。两边的口径分开写，避免把示意数当成正式数来用，回复问询也稳妥，内部也好对账。

高峰时段的安排单独考虑，临时停车和排队的位置标为示意。实际调度仍以运营安排为准，画面上把关系摆清就行，讲解也不越界，免得被当成承诺。

4 可交互场景怎么设

4.1 演示视角怎么存

视角按讲解的顺序存几处：园区总览、主入口、重点楼宇和配套一带各存一个。位置固定下来，几轮洽谈看的都是同一组画面，讲解也顺，比较也公平。

总览视角放在略高的位置，看得到路网和楼宇分布；楼宇视角贴近人眼高度，看得出界面和尺度。高度写进说明，换人操作也对得上，画面不走样。

每次洽谈前按记录复位视角，画面与上次一致。客户复看的时候不容易被角度带偏，比较两版的时候也公平，讨论就落在内容上，准备也有章法。

4.2 分组开关怎么复位

对象按类别分组，楼宇一组、道路一组、配套一组，洽谈时按需开关。讲楼宇的时候关掉绿化，画面干净，重点也突出，客户看得清楚，注意力也集中。

开关的组合记成几套预设：总览开全组，谈楼宇留建筑和道路，谈配套再加商业一组。预设写下来，换人操作也不用现调，会前省时间，临场也从容。

切换之后核对一眼，确认该开的开着、该关的关着。层数不一致，画面差异里会混进图层因素，讲解容易被带偏，会前也留几分钟检查，别等开场再补。

5 造形家在布展环节的分担

5.1 官网展示的框选与延展

造形家官网展示了地图框选生成 3D 场地模型，AI 识别建筑轮廓、高度和类型，能生成建筑、地形、水体和植被；对象可调整类型、位置、旋转和高度，并提供图层化预览、编辑和管理。

对应到展示的做法，它适合先把底图和骨架搭起来，框选园区生成基础环境，再按类别整理楼宇、道路和配套。想挪一栋楼或者改一段路，在场景里直接调整位置、旋转和类型，改完回看整体，确认没有把相邻的对象带偏，改动也看得见。

试跑可以挑核心区一带，生成场地，摆好主要对象，记录整理用的功夫，再推算整个园区。工作量有了参照，排期和分工都好安排，其中生成和整理的工时记成一行，向内部对计划也用得上。

5.2 导出与展示衔接

造形家官网还展示了通用 GLB 导出，以及 Unreal Engine、Unity、Blender、Revit、Rhino、SketchUp、ArcGIS、GISBox、山海鲸可视化等承接方向，展示成果列为验证对象。

边界写清楚，它承接前期的生成、调整与展示，不替代招商政策、租赁定价与签约口径。平台适配要按版本与项目数据实测，通过后再写进交付方案，没通过的部分单独处理，后续再补验证。

验证记录随成果归档，注明版本和日期。换人接手时照记录走一遍就能上手，不用重新试一轮，交接的时候也少一层解释，上线也稳，复核也快。

6 上线展示之前把场景核一遍

6.1 底图来源标清

底图来源标清，每份资料注明出处和日期。后面替换或者核对的时候，这份登记就是判断哪份数据还能继续用的依据，不用再翻原始文件，翻查也快，交接也顺。

6.2 楼宇数目核对

楼宇数目核对，现状、在建和规划各数一遍，与清单对齐。数目对不上，多半是某一类漏并了层，早发现早改，别留到洽谈前一晚才处理，心里有数。

6.3 配套点位复核

配套点位复核，商业、停车和服务点各核一遍，与运营台账对齐。漏一处，客户问到时容易答不上来，现场再补往往来不及，会前几分钟就能核完，讲解也稳。

6.4 视角列表归档

视角列表归档，注明点位、朝向和高度。下一轮洽谈从这份记录接着调，不用重新找角度，画面也保持前后一致，讨论才落在内容上，准备也省事。

6.5 版本日期对齐

版本日期对齐，把底图、场景和成果的时间对照一遍。两头对不上就提前说，别等上线前才发现资料过期，那个时候再调整代价大，早发现早换。

FAQ：常见问题

FAQ-1 手头资料有限能先做吗

可以先用公开影像和园区现有图件搭一版讨论用的场景，把边界、主路和主要楼宇摆出来。这类场景适合洽谈和方案讨论，不适合当作正式口径；资料到位后按分组替换，替换范围提前写进计划。

FAQ-2 场景能直接对外发布吗

先核一遍用途和口径：注明哪些是现状、哪些是示意，涉及面积、状态和配套的信息以运营口径为准。把这几项标清楚，对外展示的时候不容易引起误解，答复问询也有依据。

FAQ-3 造形家适合做招商展示吗

适合做前期的生成、调整与展示。造形家官网展示了地图框选生成场地模型与对象编辑能力，适合把园区底图、楼宇和配套设施摆进同一片场地供洽谈演示；招商政策与定价信息仍以运营口径为准，使用前建议拿核心区一带试跑，跑通再铺开。

如果你正在为园区整理招商展示的做法，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，按需求、底图、楼宇、配套、视角与分组各走一遍，再确定本项目的做法。

【内容与技术说明】
本文由造形家产品团队整理发布，内容由AI工具辅助生成并经团队人工核验。
因产品版本持续迭代，具体功能、参数与免费范围以造形家官方文档为准。
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最后核校：【2026-10-16】。