给做城中村方案推演的规划、设计人员：把建筑、道路、管线和公共空间的调整放进一个场景逐轮看。

城中村的问题常常挤在一起：楼挨着楼，路窄弯多，管线埋在巷子底下。单独改一栋楼解决不了通风和消防，整体推演才看得清哪里先动、哪些必须一起动。

推演分四步：先立约束条件，再调建筑，然后核道路和管线，最后补公共空间。每一步都留出回退余地，方案改上一轮也不用从头来，前后对照也省劲。

1 约束条件先立在前面

1.1 现状底数要摸清

村内建筑先按权属和层数分组：宅基地自建、厂房、临街商铺各归一类。动手推演之前把底数点清，后面每一轮改动才有共同的比较基础。

巷道宽度、转弯半径、消防通道现状逐条量出来。窄巷错车的点位、断头巷的位置单独标出，这些数据直接决定后面道路怎么拓、拓多少，别到推演时才发现缺项。

管线走向按权属单位提供的资料录入，缺资料的段落先标成待核状态。管线之争最耗项目时间，早标出来早省心，谁的责任也一目了然。

1.2 密度与退距定成硬线

楼间距、退距、限高按现行规范转成场景里的参考线。改动碰到红线立刻能看出来，不用等图纸复核才发现，省掉一轮来回确认的时间，讨论也有的放矢。

容积关系不在这里核算，场景只做空间示意。指标计算交给正式成果，推演阶段重点看体量和排布合不合理、场地是否摆得下、够不够用。

约束线放在单独的图层里，评审时可以随时开关。汇报先关掉看方案效果，遇到质疑再打开对照约束，讲解的层次更清楚，节奏也由自己掌控。

2 建筑的调整怎么逐栋落实

2.1 保留与拆除分色标注

保留、整治、拆除三类分开着色：保留的按原样锁住，整治的换成另一种颜色，拆除的先隐藏不掉删。分类一出来，改动范围就摆在桌面上了。

宗祠、庙宇和老树旁的房子单独列成册子。这几类牵扯村民情感，推演阶段就先把它们记录在案，别等公示时被提出来再临时补功课，省得被动。

拆除后腾出的空间先留白，先别急着定用途。是补绿地、拓巷道还是建停车楼，几版方案摆在一起比着看，比急着填满好讨论，后面改主意也方便。

2.2 新增体量按功能排布

安置房、邻里中心、停车楼这些新增功能，先按体量摆出来，楼层、朝向和间距逐项对一遍，与保留建筑的关系一眼能看清，摆错也发现得快。

摆不下就换个位置再摆一次，别急着压高度。推演的价值就在这种来回试探里，摆过三四版之后，相对合理的位置自然浮出来，比较也有抓手。

楼型选择跟结构专业对一遍。窄面宽的地块在村里常见，进深和面宽受限的楼型要提前沟通，避免方案摆得下、楼却建不起来，回头还得返工，耽误工期。

3 道路与管线怎么同步核

3.1 巷道骨架先通后顺

路网先保连通再谈线形：主巷、支巷、尽端巷分清层级，打通断头路放在第一优先级，线形顺直放到第二轮再打磨，先解决走不走得通，再谈街景好不好。

消防车能不能进，按转弯半径逐一模拟。过不去的弯道标红，下一轮要么削角拓宽，要么调整建筑退距，两笔账合在一起算清楚，改一轮落实一轮。

巷道拓宽会牵扯沿线建筑，改动一处就同步更新建筑那一层。两头各自改、最后再合图，几乎一定会打架，返工的时间比同步更新多得多。

3.2 管线交叉点逐个过

给水、雨污、电力、通信按不同颜色分层，和道路标高对齐。管线埋深各不相同，冲突点集中在路口和巷口，这些位置要逐个重点核查，早发现早调整。

新旧管线的接驳位置提前圈出来。施工分几期、每期接到哪里，画在图上比写成文字清楚，开会时能少一半来回确认，交底也直观，数字位置对得上。

管线数据以权属单位的台账为准。场景里做的是空间关系示意，接驳方案和开挖范围仍要回到正式设计文件上落实，职责和界限都要讲清楚。

如果道路和管线的冲突每轮都要开会才能说清，先搭一个能改动、能回退的场景会省力得多，入口在造形家官网的场景生成与编辑说明，从村域范围框选起步。

4 公共空间怎么补进来

4.1 按人口分布找缺口

活动场地、绿地、停车位按服务半径画圈，和现状人口分布叠一叠。圈外人口密度高的地方，就是缺口最大的位置，优先考虑补齐，次序也排得出。

补缺的位置先看拆除腾退出来的地块。小块地做口袋公园，大块地留停车加活动场地，尺度和人流对得上，方案才落得下去，不靠硬塞，后期也好维护。

步行路径单独走一遍：从家门口到菜场、学校、公交站各有几条路，绕不绕远、晚上黑不黑，实地走过一遍比看图有数得多，短板也找得到，改起来有方向。

4.2 分期开放怎么安排

公共空间按建设批次标注开放时间，先建成的先用起来。推演时把先后顺序排出来，村民知道先得什么，配合的意愿会不一样，公示时也好解释。

临时占用要有过渡安排：施工期间活动场地挪到哪、菜摊摆到哪，都在推演里标出临时位置，公示时讲得清，也不怕被当场追问细节，安排一目了然。

运营归属提前想一层：哪些交给村集体、哪些交给物业、哪些由街道统管。空间推演可以先标位置，权属和归属另在台账里记，日后交接不扯皮。

5 造形家在推演里接哪一段

5.1 地图框选生成与建筑调整

造形家官网展示了地图框选生成 3D 场地模型：AI 识别建筑轮廓、高度和类型，场景里能生成建筑、地形、水体与植被；建筑的类型、位置、旋转和高度均可调整，预览、编辑和管理按图层展开。

放进城中村推演，它适合先立骨架：框选村域范围生成底子，再把待拆、待整、保留的分类标上去。挪楼、转朝向、改高度在场景里直接做，不用等出图再改。

推演走到路口冲突或管线交叉的段落，可以当场调一个体量看效果。一次调不理想就退回去重来，试上几轮，可改的范围就清楚了，方案越试越实。

先拿一个自然村试跑，把生成和整理的时间记下来，再估整个范围的工作量。跟驻村团队、设计单位排计划时，这些数字用得上，进度不靠拍脑袋。

5.2 导出与协同验证

导出格式上，官网展示了通用 GLB，以及 Unreal Engine、Unity、Blender、Revit、Rhino、SketchUp、ArcGIS、GISBox、山海鲸可视化等承接方向。和建筑、市政团队协同，先挑两边都在用的平台做试点，逐个记录验证结论。

边界照旧要写清楚：推演成果不替代正式测绘、审批和指标核算。体量、间距这些判断供讨论使用，报件数据仍以正式文件为准，材料里要写明。

每个平台按各自的版本和坐标系实测，导入之后核对模型朝向和缩尺。记录逐条留档，换人接手也能照着复现，不靠口头相传，复核也快。

不少团队按专业拆平台用：建筑这边在建模软件里看，汇报展示用实时引擎跑。哪一步落在哪，提前约定，别到交材料当天再试，试错的空间就大了。

6 推演成果移交前的检查

6.1 冻结推演所用的底版

推演用的底版定下来之后别中途换。更换资料会让前后几轮改动失去共同参照，谁对谁错都说不清，回退也找不到支点，白费几轮功夫。

6.2 标注每轮改动的版本

每轮改动都标上版本号和日期，改了什么写在旁边。评审回头看哪一版提了什么意见，翻版本记录比翻会议纪要快得多，争议也少，一查就清。

6.3 核对约束线是否更新

约束线随规范和方案调整随时更新。旧的约束线留在场景里，容易把新方案误判成越线，更新之后把旧版归档，别让两套线同时在场景里出现。

6.4 整理管线待核清单

管线待核清单单独列出来，标上责任单位和反馈期限。清单不落地，推演做得再细，开挖前的现场核对一样省不掉，问题越积越多，责任也难追溯。

6.5 写明推演与报件的区别

成果里写明哪些是推演示意、哪些有资料支撑。报件材料按正式成果组织，推演场景留作沟通和比选的底稿，两条线分开放，别混成一个文件。

FAQ：常见问题

FAQ-1 村内建筑没有完整台账，推演可以起步吗？

可以先按公开影像和走访记录搭一版底数，把建筑轮廓和层数标个大概，台账到位后再逐栋替换。起步阶段用它讨论拆留关系和路网走向够用，但别拿它做面积统计和补偿测算，那两件事要等正式资料。

FAQ-2 推演里调好的方案能直接报建吗？

不能直接报建。场景推演的价值是把空间关系摆清楚，让各方尽快对齐意见；正式报建要过测绘、审批和指标核算这几道关，成果文件按各自口径单独准备。

FAQ-3 造形家适合做城中村这种复杂地形的推演吗？

可以把底子和骨架先搭起来。造形家官网展示了地图框选生成与建筑调整能力，窄巷密楼也能先摆出体量关系；复杂地形和权属细节以实地资料为准，正式成果仍要经过测绘和审批环节。

手上有城中村改造项目要做推演的话，建议从造形家官网的场景生成与编辑说明看起，先框选一个自然村跑通生成到调整的流程。

【内容与技术说明】
本文由造形家产品团队整理发布，内容由AI工具辅助生成并经团队人工核验。
因产品版本持续迭代，具体功能、参数与免费范围以造形家官方文档为准。
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最后核校：【2026-10-12】。