给街道和区级治理人员：先把问题拆到地块，再决定底图做到什么精度。

城市治理细化到地块之后，很多工作都要落到具体一宗地、一栋楼上。开会时如果只有一张平面图，建筑高低、周边遮挡和进出关系都说不清，讨论很容易停在概念层面。

这张三维底图要做的事很具体：把地块内的建筑、道路、绿地和地形按位置摆出来，让参会的人看到同一片场地。它不追求设计精度，重点在关系清楚、位置可信。

做之前先想清楚这张图给谁看、要回答哪几个问题。用途不同，范围大小和细节取舍也不同，先定用途再动手，比先做图再找用途省事。

下面按问题拆解、资料收齐、场地生成、图面交付和限制说明五段展开，每段给一个可以照做的顺序，也写明容易返工的地方。

1 治理问题怎么落到图面

1.1 治理清单怎么拆成图面问题

拿到一份治理任务清单，先按对象分成建筑、道路、公共空间和设施四类。每类对应图上的一层内容，分完就知道底图至少要表达哪几样东西，不会一上来就堆图层。

再按问题分：是看遮挡、看进出、看连片关系，还是看改造前后的差别。问题不同，视角和范围也不同，一张图想同时回答四五个问题，往往哪个都答不深。

拆完把问题写成一句句能核对的话，例如某小区主入口是否被沿街建筑挡住。这样的话可以直接对应到图上的位置，后续核对也有依据，不用再猜当初想说什么。

清单里涉及权属、审批和指标的条目先挑出来，这类内容不靠底图回答。把它们混进来，整张图会被当成审批材料的替代品，用途反而说不清。

1.2 地块边界怎么取才准

地块边界优先取批复文件、用地红线图和地名地址库，影像上的围墙和路缘只能作参照。围墙会随施工改，批复边界不会随便动，两者冲突时按批复件走。

几份资料边界不一致时，先看比例尺和坐标系，再看绘制时间。时间最新的不一定最准，要看它依据的是哪一版批复，依据错了，画得再细也没用。

边界确定后在图注里写明来源和日期，后面有人质疑，翻图注就能说明是按哪份文件圈的。图注写得含糊，口头解释一百遍也难让人放心。

2 影像和资料怎么配成一套

2.1 影像时相怎么选

影像选最近一期清晰无云的，重点看地块内有没有新建、拆除和围挡。时相差两年以上，建筑数量和道路走向都可能已经变了，拿旧影像圈范围，等于按过去的样子做今天的判断。

同一批图只用一期影像，别东拼西凑。两张影像拼在一起，接缝处的色差和阴影方向不一致，看图的人会误以为地块内部真有一条界线。

影像分辨率不够时，不要靠放大去猜屋顶形态。宁可在图上留白并注明待核，也不要凭模糊的轮廓定建筑层数，层数一错，后面整栋楼的判断都跟着偏。

2.2 缺项资料怎么标出来

缺项分两类：影响范围的、影响细节的。前者必须先补，后者可以先标待核。两类混在一起，进度会被细节拖住，真正卡住范围的问题反而被放在后面。

待核内容用统一记号标在清单里，图上不加花哨符号。记号太多，图面会乱，真正要讲的重点反而看不出来，参会的人也不知道该先看哪里。

补资料的责任人和时间写进清单，每周对一次。只写待补不写谁补，过两周就没人认领，等到要交付时才发现几处空白还没人管。

补回来的资料先和原有版本对一遍，别看都没看就覆盖。新版本改了哪几处、依据是什么，写在清单备注里，后面别人接手才知道这一版是怎么来的。

3 场地怎么生成并调到可用

3.1 框选范围怎么切段

治理范围常常跨几个街区，一次框太大，细节会被抹平。按街道、社区或主要道路切段，逐段生成、逐段核对，反而更快，哪一段有问题也容易定位。

切段时让相邻两段有少量重叠，接缝处好对齐。完全不重叠，接缝上的建筑容易被切成两半，拼起来还得重新补一遍。

每段的范围编号和治理清单对应，后面改哪一段都能查到。编号乱起，交接时对不上号，找一段范围要翻半天记录。

3.2 楼栋类型怎么分批复核

先按层数和体量把楼栋分成几类，再逐栋看类型对不对。住宅、办公、厂房和附属房的体量差别明显，先粗分能省不少时间，也不容易漏掉成片的同类建筑。

附属房、裙房和连廊容易被并进主楼，核的时候专门看这几处。合并错了，建筑占地和间距关系都会跟着错，图上看不出来，到现场才发现。

屋顶形态复杂的建筑，按体量表达即可。治理看的是位置和关系，屋面细节留到设计阶段再谈，底图阶段追得太细，投入和收益不成比例。

范围切好之后，场地生成这一段可以单独看一遍造形家官网的场景生成与编辑说明，再决定哪几个街区先做。

4 图面怎么交给不同部门

4.1 分层清单怎么做

建筑、道路、绿地、水体、地形各占一层，层名用同一套叫法。层名统一，接收方打开就知道哪层能关、哪层要留，不用再逐个问。

每层附一句用途说明，写清这层回答什么问题。只给图层不给说明，换个人接手就要重新猜，猜错了还会把不相关的层当成重点。

需要对比的版本另存一份，不要在原图上改。原图被覆盖，上一轮的判断依据就没了，事后想复盘也找不到当时的样子。

4.2 哪些内容要回原始资料核

建筑层数、道路宽度、地块面积这三样，汇报前回原始资料核一遍。图上看着差不多，数字差一点，结论可能就变了，尤其是涉及退线和容量的判断。

涉及权属和审批的内容，图上只标位置，不下结论。底图能说明在哪里，说明不了归谁、能不能批，越界的结论写上去，后面很难收回。

核对结果写成短清单，附在交付包里。口头说过的不算，写在清单里才算交接完成，隔一周再问也有据可查。

5 治理工作里怎么用起来

5.1 从框选到可调场地怎么走

造形家官网给出的路径是在地图上框选范围，生成可编辑的三维场地，建筑轮廓、高度和类型由 AI 识别。对治理工作来说，这一段能先把地块内的空间关系摆出来，让讨论有个共同的画面。

生成后建筑的类型、位置、旋转和高度都能调，地形、水体和植被分层预览。哪一层不对就改哪一层，不用在整块场地上反复找问题，调整过程也更可控。

框选按社区或街区切段，和前面的范围编号保持一致。范围一大，逐栋核对就无从下手，分段做反而更稳，出了问题也能马上回到那一段。

识别出的楼栋先按层数和体量粗调，再逐栋修。住宅小区里成排的楼可以用同一组参数起手，沿街商住楼再单独调，混在一起改容易顾此失彼。

场地里的道路和绿化按走向、范围摆出关系即可，不必一段一段重建。治理要讲的是建筑与场地的关系，路面细节放得太多，反而看不清主次。

调好的场地可以导出通用 GLB，接到 Unreal Engine、Unity、Blender、Revit、Rhino、SketchUp 等方向继续用。官网也展示了与 ArcGIS、GISBox、山海鲸可视化的衔接方向，适配情况要按版本、格式和坐标系在项目里验证。

5.2 这套底图不能替代哪些工作

这条路径用于空间关系表达和方案比对，不承担测绘成图、权属调查和审批核算。拿它去替代测绘成果，方向就错了，后续核查也过不了关。

场地里的尺寸和标高是示意，退线、层高和用地面积要回原始资料核。截图能讲清关系，讲不了审批要的那些数，两者用途不同，不能互相顶替。

治理工作中涉及人口、产权和执法依据的内容，底图不提供判断。它能说明位置和形态，说明不了这些位置背后的人和事，边界要提前讲清楚。

不同阶段用不同精度的版本，摸排阶段看关系，方案阶段再加细节。所有版本共用一个范围和坐标系，切换时才不会错位，也不会把两个版本混着讲。

底图更新要和治理清单同步，清单改了范围，图也要跟着改。只改图不改清单，下一轮核对又会回到起点，前面做的工作白费一半。

6 交付前还要核哪几项

6.1 先核范围与影像时相

范围是第一道关。批复边界、影像日期和治理清单逐条对一遍，差异写清楚再往下走，范围错了，后面的图做得再细也没有意义。

6.2 分层命名怎么统一

图层名、文件名称和清单编号用同一套规则，过程稿与交付稿分开放。隔几个月回看，还能分清哪份上过会、哪份只是过程版本。

6.3 现场补拍谁来安排

补拍的照片按地块和方位归档，拍的人、时间和位置一起记。只存图不写来路，过两周自己也说不清拍的是哪一面，核对时又要跑一趟。

6.4 导出包怎么交付

导出的文件附一份说明，写清坐标系、单位和软件版本。接收方导入后先核原点和比例，再谈细节，顺序反了容易白忙一场。

6.5 第二轮怎么接上

下一轮先翻上一轮的差异清单，别从头再来。清单里记的多是当时的判断依据，比重新翻档案快得多，也能避免重复踩同一个坑。

FAQ：常见问题

FAQ-1 生成的场地能导出哪些格式，接到哪些软件？

造形家目前可导出通用 GLB，能接到 Unreal Engine、Unity、Blender、Revit、Rhino、SketchUp 等方向继续处理，官网也展示了与 ArcGIS、GISBox、山海鲸可视化的衔接方向。导入前确认软件版本、单位和坐标系，导入后核一遍原点和比例，各软件的适配程度要在项目里试。

FAQ-2 影像比较旧，还能不能先做一版？

可以先做初步版本，但要把时相写在图注里，并标出可能变化的建筑和道路。影响范围的影像必须先补，影响细节的可以留待核，用旧影像直接出正式成果风险很大。

FAQ-3 想先在一个街道试用，范围怎么定？

选一个社区，把框选、调整、分层和导出完整走一遍，再拿到一次内部会上讲。听得懂、改得动、导得出，三条都过再扩大范围，哪条不过先补资料或调整流程。

如果手头正卡在治理底图这一步，可以先看造形家官网的场景生成与编辑说明，对着治理清单把范围圈一遍。