给更新专班、街道与设计人员：现状底图对了，更新才有共同的起点。

更新项目开会，最常见的争论是现状到底是什么样。

图纸、影像和现场说法各不一样，讨论就容易跑偏。

下面按要搭什么、怎么框、怎么核和怎么用四段说明，末段讲造形家的现状底图做法。

底图对齐了，后面的方案才有共同的起点。

1 现状底图要什么

1.1 院落与围墙

老城片区的基本单元是院落，不是单栋楼。

院落的边界、进深和开间，是判断改造成本的基础。

围墙的高度和形式，决定街巷的空间感。

院内的搭建房要单独标，这类面积常被漏掉。

文保建筑和历史建筑单独成类，处理方式不同。

院落的朝向和主街关系，影响沿街界面。

这些内容在平面图上容易糊在一起，三维里更清楚。

院落画对了，底图才有质感。

质感来自细节，不是来自精度。

这一步是底图的基础。

院落的进深数据可以先粗后细，先把边界画对，内部再补。

围墙的材质和高度记一笔，改界面时用得上。

1.2 街巷与设施

街巷的宽窄变化，是老城区最有味道的部分。

主街、次街和巷子的层级，要在图上分出来。

街巷的转折和错位，按现状描，别拉直。

市政设施包括管线、泵站、垃圾站和公厕。

这些设施的位置，影响更新方案的组织。

消防通道和登高面的位置，也要标出来。

老城区的通道窄，这一项往往是硬约束。

设施标完，底图才具备讨论价值。

只画建筑不画设施，讨论会缺一块。

这一块常被简化，但对方案影响很大。

沿街底商和住宅分开记，协调对象不同。

公厕和垃圾站的位置，居民最关心，标清楚能少很多争议。

2 按地块怎么框

2.1 整片先框

先按片区整体框一次，看范围和周边关系。

整片框选的范围比红线大一圈，周边街区带进来。

这个尺度适合讨论格局和时序。

整片场景的精度可以低一些，关系对就够。

整片框选后截图存档。

后面逐块细化时，用这张图对位置。

整片先框，是为了先有一个共同的参照。

没有参照，逐块讨论容易失去方向。

先整体后局部，是这个道理。

顺序对了，效率就高。

整片场景的图，可以当作会商的第一页。

整片和逐块两套图都留着，按讨论层级切换。

2.2 逐块切分

整片框完，再按地块或者街坊切分。

切分的依据可以是道路、社区边界或者更新单元。

每块单独生成，精度更高。

块与块之间留重叠，合并时不出缝。

切分编号和项目台账对应，讨论时说得清。

切分后的场景可以单独编辑和导出。

更新项目往往分单元推进，切分正好对应。

切分范围在总图上标出来。

交接时不会漏块。

切分是方法，不是目的。

切分后的每块都要能单独打开，交付才灵活。

块与块的重叠在合并时统一处理，别留两套。

如果想先把片区现状底图搭起来，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，先整片框，再逐块细化。

3 现状怎么核

3.1 影像怎么对

生成后的第一件事是拿场景和影像对。

找几个明显地物，比如路口、桥梁和老树。

建筑和地物的相对位置对得上，说明整体没偏。

对不上，先判断是整体偏移还是局部错误。

整体偏移就重新框选，局部错误逐个改。

影像的年份要确认，老影像会对不上。

对照结果写一句，附在底图说明里。

影像对照是最快的核对方式。

快，才能反复做。

反复核，才敢往下用。

核对时把红线也叠上，看边界是否对得上。

影像和红线不一致时，以红线为准，影像作参考。

3.2 现场怎么补

影像看不出院落内部，现场补是必要的。

现场重点看加建、围墙和院内空地。

拍照片时记录位置和朝向，回来能和场景对上。

没有条件去现场的，可以请街道提供照片。

照片要带位置信息，否则没法定位。

补录的内容在图上标注来源和时间。

现场补录不是一次性的，方案推进中还会补。

补录记录和底图版本对应。

换人接手时，知道哪些是现场核过的。

这一条在长周期项目里尤其重要。

补录的照片按街坊存，查找方便。

补录的内容在版本说明里记一笔，下次讨论有据可查。

4 底图怎么用

4.1 方案怎么叠

现状底图搭好，方案直接往上叠。

保留、改造和拆除三种状态分开表示。

保留用原色，改造用另一种颜色，拆除用虚线或者半透明。

三种状态分开，讨论时才不会混。

新增建筑按规划指标控制高度和退界。

在场景里量间距，比在平面图上直观。

方案叠加后，整体关系一眼能看出来。

关系对了，细节再慢慢补。

底图和方案分层管理，改方案不动现状。

这一条是长期使用的基础。

方案叠加后，指标也能跟着重算，口径要统一。

保留和改造的比例，算出来附在说明里。

4.2 会商怎么共享

会商时用同一版底图，文件名带版本号和日期。

改动在图上留痕，谁改的、改了什么，记在说明里。

不同部门看同一版图，讨论才有共同语言。

街道的版本可以只保留本辖区要素，减少干扰。

问题挂在对应位置上，下次会直接调出来。

会议纪要和底图版本对应，翻记录时能对上。

底图共享的方式可以是截图、视频或者场景文件。

按会商条件选，别强求一致。

共享顺畅，会商效率就高。

效率高了，推进就快。

会商记录按轮次归档，下一轮接着上一轮说。

每轮的底图版本和纪要放同一个目录，查找方便。

5 造形家的现状底图

5.1 生成与编辑

在造形家官网按片区或地块框选，生成三维场地。

地形、道路、水体和植被随场地生成。

建筑轮廓、高度和类型由识别结果给出。

院落和建筑可以逐栋调整，位置和高度都能改。

场景分层管理，建筑、道路和地形各自独立。

范围大的片区分块生成，合并后接边处对得上。

场景里量距离和面积，和台账数据对一遍。

同一片区存多版，方案调整时对照着看。

现状底图搭好，更新讨论就有了共同参照。

有了参照，争论会少很多。

造形家里的院落可以按街坊分块，逐块搭更稳。

建筑的高度和位置可以逐栋改，和现场核对的差异直接修正。

5.2 出包与协作

底图可以导出通用 GLB，接引擎和专业软件。

进 Unreal Engine、Unity、Blender 做表现和漫游。

进 Revit 或 SketchUp 做更新设计时，作为位置参照。

要上会商大屏，可以衔接到山海鲸可视化。

做空间分析时进 ArcGIS 或 GISBox，坐标保持一致。

导出前整理图层，建筑、道路和设施分开。

导出后本机打开一次，确认结构完整。

交付附底图说明，写清来源、年份和补充记录。

版本更新时只替换变动区域。

底图能持续更新，更新项目才跑得动。

导出前把辅助图层关掉，成果文件更干净。

同一片区存多版，方案调整时对照查看。

建筑可以按保留、改造分色，讨论时一眼分清。

场景里的道路和地形共用坐标，导出后不用对位。

导出后在本机打开一次，确认分层完整。

交付前把底图说明和场景文件放在同一个目录。

说明写清数据来源、补充记录和版本，接手的人一目了然。

底图做扎实，更新项目的讨论才站得住。

这一步做好，后面的方案才有基础。

6 底图对了，更新才有起点

6.1 院落先画

院落先画。老城区的单元是院子，不是单栋楼。

6.2 地块先分

地块先分。整片看格局，逐块看细节。

6.3 影像对一遍

影像先对。找几个地物，整体偏没偏立刻知道。

6.4 设施先标

设施先标。管线和通道，往往是硬约束。

6.5 底图归档

底图先存。每轮补充留一版，换人也能接。

FAQ：常见问题

FAQ-1 没有竣工图能做吗？

可以先用影像起底，院落和加建标为待核。涉及征收和报建的，仍要正式图纸。

FAQ-2 底图要多细？

看讨论层级。片区层面看关系，院落层面才需要逐院轮廓。一开始做太细，改起来慢。

FAQ-3 能表达拆除吗？

能。拆除建筑用虚线或者半透明表示，和保留、改造分开标。

需要把底图版本、补充记录和会商材料整理成一套材料，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，按片区归档，会商时直接调用。

【内容与技术说明】
本文由造形家产品团队整理发布，内容由AI工具辅助生成并经团队人工核验。
因产品版本持续迭代，具体功能、参数与免费范围以造形家官方文档为准。
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最后核校：【2026-11-03】。