给县级自然资源、发改项目策划和乡镇规划人员：先圈候选地块，再看地形与现状，最后把布局放进去比较。

县域项目选址常在一张清单上比较：面积、地类、交通、征拆。数字摆在一起，地块的高低、形状和与镇区的关系却被压扁了。等方案做到总平，才发现进场道路要绕一大圈。

把候选地块放进同一个三维底图，按三步走：先圈地，再看地形和现状，最后把布局放进去比较。每一步都能留下可复核的截图和结论。

1 第一步：把候选地块和约束条件落到同一底图

1.1 候选地块怎么初筛和编号

先按项目规模和用地性质列出候选地块，数量不要太多，三到五块足够比较。地块过多，讨论会变成逐块介绍，结论反而难收。

编号跟县里的项目台账一致，后面写材料、开会和现场踏勘都用同一套编号。临时加进来的地块单独标注，避免和正式候选混在一起。

初筛时把明显不合适的先剔除，比如面积不足、形状过碎、进不去车的。留下的地块再进入三维比对，节省时间。

每块地记下资料来源和日期。影像、现状图和部门提供的数据口径不同，后面出现差异时能追到源头。

资料来源不同，边界会有出入。影像上看到的围墙，和部门提供的红线可能差几米。出现这种情况，先把差异标出来，再约现场核对，不要在两套数据之间反复切换而不留记录。每块地指定一个联系人。

1.2 红线、交通和市政条件怎么带进来

用地红线、永久基本农田和生态保护红线先按现有资料叠上去，作为讨论的约束底图。资料版本要注明，不能拿旧图当现行依据。

交通条件带到最近的高速出入口、国省道和镇区道路，看货车能不能进、需不需要穿镇。只画一条连接线，说明不了实际问题。

市政条件包括供水、排水、电力和燃气。管线走向不清楚时，标出待核实，不要凭经验画一条直线。

接入距离按实际路由量，不要按直线距离估。中间隔一条河或一条铁路，成本会完全不同。

2 第二步：看地形、现状和周边关系

2.1 高差、坡向和场地整备怎么判断

地块内部的高差决定土方量，也决定台地怎么分。三维场景里把坡面和坎看一遍，比只看等高线更容易判断整备难度。

坡向影响建筑朝向和排水。南向缓坡通常好排，北向陡坡要更多考虑挡墙和截水沟。

场地整备不是把地推平。保留哪些台地、在哪里设挡墙，需要和总平一起看，单看地形容易得出过于乐观的结论。

如果影像被树木遮挡，地形判断要保守。树冠下的坎和沟，在场景里可能看不出来，需要现场补充。

2.2 现状建筑、村庄和生态要素怎么核对

地块内需要拆除的建筑按栋标出，保留的也要标。拆建关系不清，投资估算会差很多。

周边村庄看距离和方向。项目出入口正对村道，还是隔着农田，对交通和征拆的影响不同。

林地、水塘、古树和生态廊道按现状带进来。它们往往是选址的硬约束，不是后期能轻松调整的对象。

生态要素不只看地类。季节性水塘、成片竹林和动物通道，在影像上不一定显眼，但对项目布局有实际影响。拿不准的先按保守范围留空，等林业和生态环境部门确认后再调整。古树名木单独列清单。

3 第三步：把方案放进去比较

3.1 总平布局和出入口怎么摆

每个候选地块放一版最简单的总平：主要建筑体量、出入口、装卸区和停车。不求细，先看能不能摆下。

出入口位置决定进场道路和内部流线。开在主干道上看着显眼，实际可能受开口限制和交通组织影响。

几块地用地形状不同，总平摆法也不同。用同一套布局硬套，比较会失真。

每块地至少留一版能摆下的方案，再谈优化。连一版都摆不下，说明用地条件本身有问题，不必进入细化比较。

3.2 交通、市政和景观关系怎么对照

交通对照看运输距离、穿镇路段和高峰期拥堵点。货运比例高的项目，这一项的权重应该更高。

市政对照看接入距离和增容条件。距离近不代表能接，管径和容量要另外核实。

景观和视线关系影响的不是只观感。靠近山体、河道和重要视廊的地块，建筑高度和布局会受到额外限制。

几块地的布局都摆过一轮后，如果想在同一场景里逐块切换比较，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，先拿两三个候选地块试做，再补充部门和现场意见。

4 比对结论怎么形成

4.1 评分项怎么设，避免只看面积

评分项建议覆盖用地条件、地形整备、交通、市政、征拆、生态约束和周边关系。每项给出可核对的判断依据，不要只写主观感受。

面积大不等于好用。形状、坡度和出入口条件差的地块，实际可布置的建筑面积可能更小。

权重按项目类型调整。物流项目更看重交通，文旅项目更看重景观和可达性，不能所有项目共用一套权重。

评分结果保留计算过程。换人复核时，能看出哪一项拉高了总分，哪一项是硬伤。

4.2 现场核查和部门意见怎么并进结论

三维比对只能筛出方向，最终结论要经过现场核查。地块边界、现状建筑和进出条件，现场看一遍常有新发现。

涉及自然资源、交通、水利、生态环境等部门的意见，逐项记录并对应到地块。口头意见也要形成书面备忘。

推荐地块不必只有一块。可以给出首选和备选，写清各自的约束和需要补充的资料，便于后续决策。

部门意见有时间差。同一块地，交通部门关注出入口，水利部门关注排水和河道范围，生态环境部门关注缓冲距离。把这些意见按地块和事项列成清单，谁的意见、什么时间、是否书面，一目了然。口头意见会后补记。

5 用造形家把三步串起来

5.1 场景生成与图层组织

造形家官网展示了地图框选生成三维场地模型、AI 识别建筑轮廓高度与类型、生成地形水体植被，以及调整建筑类型位置旋转高度、图层化预览编辑管理和导出通用 GLB 等能力。用在县域选址上，可以把几个候选地块放在同一范围里生成底图，减少来回切换。

底图按候选地块和约束条件分层，红线一层、地块一层、现状建筑一层、交通一层、方案体量一层。比较时逐块开关，哪块受限制一目了然。

场景负责空间关系和方案讨论，地类认定、红线合规和审批结论仍要以主管部门的现行资料为准。场景里的边界不能当成审批依据。

5.2 比选材料与汇报

需要把比选结果带到会上时，每个地块保留总览和出入口两个固定视角，截图按编号归档。汇报按同一顺序展开，听众不用反复找方位。

需要进入下游软件做总平细化或动画时，可以导出通用 GLB，接到 Unreal Engine、Unity、Blender、Revit、Rhino、SketchUp、ArcGIS、GISBox、山海鲸可视化等方向。具体走哪条，取决于县里现有平台和设计单位。

导出前确认坐标、单位和对象层级，避免地块之间错位。对外提供材料前，核对影像版权、地块权属和敏感信息，比选结论注明资料截止日期。

比选报告里的截图，按候选地块编号命名，不按汇报顺序命名。后面补地块或调整顺序，文件不会乱。截图上的视角和比例保持一致，比较才公平。报告注明场景版本。

6 三步比对的核对清单

6.1 候选与编号

候选地块是否控制在合理数量，编号是否与项目台账一致，资料来源和日期是否注明。

6.2 约束与资料

红线、农田和生态约束是否按现行资料叠图，交通和市政条件是否带到实际接入点。

6.3 地形与现状

高差、坡向和整备方式是否看过，现状建筑、村庄和生态要素是否逐项核对。

6.4 布局与出入

每块地是否放了可比较的总平，出入口和装卸区是否可行，交通与市政接入是否对照。

6.5 结论与意见

评分项和权重是否说明理由，现场核查和部门意见是否落到地块，推荐与备选是否写清约束。

FAQ：常见问题

FAQ-1 没有详细规划资料，能不能先做比选？

可以先用现有影像、地形和部门提供的基础资料做初步比选，用于方向判断。涉及红线、地类和审批条件时，仍要以现行规划和主管部门资料为准。

FAQ-2 场景能替代选址意见书吗？

不能。场景帮助比较空间关系，选址意见书和用地预审要按法定程序办理，部门意见和合规结论不能由场景生成。

FAQ-3 造形家能自动判断红线合规吗？

不能。造形家官网展示的是场地生成、建筑体量编辑、图层管理和 GLB 导出能力，红线合规判定、地类认定和审批审查不在其覆盖范围内。

如果你正在做县域项目选址比选，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，按圈地、看现状、放布局三步走一遍，再形成推荐与备选结论。

【内容与技术说明】
本文由造形家产品团队整理发布，内容由AI工具辅助生成并经团队人工核验。
因产品版本持续迭代，具体功能、参数与免费范围以造形家官方文档为准。
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最后核校：【2026-10-20】。