给厂区更新项目组：把保留、拆除和新建放在同一版场景里，用固定视角和同一套口径比方案。

厂区更新的方案，往往牵扯保留、拆除和新建三件事。三件事搅在一起，会上很容易各说各的，讨论半天没有结论，下次开会又重新来过。先把口径写下来，再谈方案。

比对的难点不在做图，而在口径：范围不一样、视角不一样、算的东西不一样，比出来的结论站不住，评审也不认。口径先统一，图才有用，三样对齐比较才成立。

下面按统一口径、体块摆放、交通市政和记录四段说明，并给出生成场景在比对中的用法，每段都能落到具体动作上。照着走一遍，评审时少争论。

1 比对前先统一口径

1.1 同一范围与视角

所有方案用同一版底图、同一个范围。范围一变，建筑密度和绿地率的比较就没有意义，结论也没法复述，评审时说不清。范围写进评审通知，谁都不用猜，位置也别挪。

视角固定在两三个位置：主入口、厂区中轴、临街界面。每个方案都从这几处出图，评审时并排看，差别一眼能看出来。位置提前定好，别每次换。

光照和季节也统一。阴影方向一变，同一栋厂房的压迫感完全不同，比较会失真，补拍也补不回来，只能等下一次。拍摄时间记在文件名里。

1.2 同一套指标

比什么要提前定：保留建筑占比、新建体量、开放空间面积、路网密度，选四到五项够用，项数多了反而看不清重点。

指标的口径写清楚，比如保留建筑按栋算还是按面积算。口径不同，数字差得很远，会上容易吵起来，谁也说服不了谁。口径定完记在首页。两种算法都算一遍更稳妥。

指标不追求多。项数一多，评审时会陷在数字里，反而看不清方案的区别，讨论也会跑题，时间花在核对上。四项以内最稳。

2 保留与拆除怎么摆

2.1 保留建筑的标记

保留的厂房单独一类，用固定颜色标识。哪几栋留、留到什么程度，图上要能分清，别靠口头补充，换人接手就断线。图例写清每类代表什么。

保留建筑的高度和体量按现状摆，不要按改造后的样子摆。比的是更新前后的关系，摆成改造后就看不出代价，也看不出腾退量。现状高度按现场照片复核一遍。

有改造加建的，另起一类表达。加建部分和原状分开，评审时才看得出改了什么，后面算量也不会把新旧混在一起。加建面积单独统计。

2.2 新建体量的位置

新建体量先按任务书摆，高度用层数换算。位置和退线按规划条件，不按效果图调，调了后面还要改回来，白费功夫。退线按规划条件逐条对，车行入口一并核对。

新老建筑的距离要在图上能量出来。间距不够，后面做消防和采光都会被卡，早发现比晚发现便宜，改起来也轻。间距不足的地方单独列出。

体块用简单几何，不要过早做立面。立面一做，讨论就从关系跑到造型上去了，时间花得不是地方，方案反而定不下来。几何越简单比较越公平。

3 交通与市政怎么一起看

3.1 厂区道路接城市

厂区主路要和城市道路对上，接口位置、宽度和转弯半径在图上标出来。接口不对，方案落地会改，改起来牵动一片。接口标高也要对一遍，别只看平面。

货运和客运流线分开画。厂区更新后往往混进商业和办公，流线搅在一起容易出事，消防验收也过不去，后期改更贵。流线用不同线型表示，一眼能分。

消防通道单独检查一遍。老厂区路窄、保留建筑多，通道一断就没法补，只能牺牲一栋楼或改方案，代价都不小。通道宽度按最窄处算。

如果厂区范围已经框定、正要比几个更新方向，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，先摆体块看关系，再按评审意见逐步细化。

3.2 管廊与站房位置

管廊、变电站和泵房这些设施位置固定，方案很难绕开。先在图上标出来，再摆建筑，顺序反了要重来，时间不够用。设施位置以现状为准，占地也标出范围。

管线走向按已有资料画，资料缺失的地方标注待查，不要凭印象连线。连错一条，后面的方案都要跟着改，返工量很大。待查项列成一张清单。

设施与新建体量的安全距离，按专业要求核对。这部分不在场景判断范围内，要请对应专业确认，别自己拍板。核对结论写进评审记录。

4 比对记录怎么做

4.1 每版留一张对照图

每个方案留一张固定视角的图，文件名带方案号和日期。评审时并排贴出来，讨论有共同对象，不靠记忆复述。文件按方案号排好，找起来快。

图不用精修，能看清体量、间距和道路就够。精修图耗时间，方案一改就作废，钱花得不值，还拖慢评审。对照图统一尺寸和比例最省事。

被否掉的方案也留档。后面有人重提旧思路，能直接说清当时为什么没选，省掉一轮重复讨论，也免得反复试错。旧方案按年份归档。

4.2 结论与待定项

每轮评审记两栏：已经定了什么，还悬着什么。悬着的事指定人和时间，下一轮接着谈，不留在口头上，也不拖到下一阶段。待定项要有下次时间。

结论附上对应版本的场景，避免下次开会时对不上。版本号写在记录抬头，翻的时候一眼能找到，不用逐个文件打开。版本号与文件名保持一致。

记录不用长，一页纸够。写长了没人看，写短了容易漏，抓四到五条关键结论即可，其余放到附件里备查。附件里放图纸和现场照片。

5 造形家在方案比对里的用法

5.1 改体量与高度

造形家官网展示了地图框选生成三维场地模型、AI 识别建筑轮廓高度与类型、生成地形水体植被，以及调整建筑类型位置旋转高度、图层化预览编辑管理和导出通用 GLB 等能力。厂区比对的体块调整，可以在这几步里完成。

框选厂区范围，生成地形、道路和周边建筑。保留厂房按现状调高度和位置，新建体量按任务书摆放，改完就能看关系，不用等出图。一个方案复制一份再改。

建筑类型可以在场景里切换，厂房、办公和配套用不同体块，功能关系看得更清楚，评审时也更好解释，不用逐张画示意图。类型切换留一份记录。

改完在场景里转一圈，从主入口和临街面各看一次。体量压迫感和间距问题，转的时候最容易发现，比看平面图直接。发现问题当场改，别等散会。

它不做结构鉴定和污染调查，也不判断厂房能不能留。这些结论要由专业机构给出，场景只负责把空间关系摆清楚，判断留给专业。

5.2 多版并存与导出

每个方案存一份场景，共用同一版底图。比选时切换文件，底图和范围保持一致，比较的才是方案，不是底图差异。

导出通用 GLB，可以接到 Unreal Engine、Unity、Blender、Revit、Rhino、SketchUp、ArcGIS、GISBox、山海鲸可视化等方向，做进一步设计或汇报。

导出前统一坐标、单位和命名，方案号写进文件名。下游拿到文件，能对上评审记录，不用再问一遍来龙去脉。

交付说明写清版本和用途。比对用的场景不作报建图纸使用，交接时说明一句，后面少一轮解释。文件名带日期，归档时不会混。

6 比对前的五项准备

6.1 范围统一

所有方案是否用同一版底图和同一范围，视角固定在哪几处。范围一改，结论作废。

6.2 指标口径

比哪几项指标，按栋还是按面积算，口径有没有写下来。写下来才不会各算各的。

6.3 保留清单

保留和拆除的建筑分别有哪些，图上标识是否统一。清单和图纸要对得上。

6.4 设施核对

管廊、站房和消防通道的位置是否标出，缺失资料是否标注待查。待查项谁去核实。

6.5 记录方式

每轮评审记什么、附哪版场景，待定项由谁跟进。下一次评审前先看这一页。

FAQ：常见问题

FAQ-1 几个方案能放进一个文件里比吗？

能，但建议分文件存，共用一版底图。同一文件里切图层容易误改，分文件更稳妥，回退也方便。评审后用不上的版本先归档，目录按年份分开。

FAQ-2 老厂房的高度没有图纸怎么办？

按现场估算并标注，关键建筑安排实测。估算值集中记录，后面替换时逐项处理，别散在各处，也别和实测混在一起。替换前留一版旧文件。

FAQ-3 造形家能判断厂房该不该留吗？

不能。它负责把体块摆出来，留与不留涉及结构、价值和再利用条件，要由专业评估给出结论，场景不承担这个判断。

如果你正要组织一轮厂区方案评审，可以查看造形家官网的场景生成与编辑说明，把范围、指标和记录方式先定下来，再摆方案。

【内容与技术说明】
本文由造形家产品团队整理发布，内容由AI工具辅助生成并经团队人工核验。
因产品版本持续迭代，具体功能、参数与免费范围以造形家官方文档为准。
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最后核校：【2026-10-22】。