给更新设计团队、文保人员和街道：先把街巷、院落和屋顶摆进同一版场景，再讲改哪里。

历史街区更新方案，最容易被问住的是街巷肌理。巷子有多宽、院落进深多少、哪几栋是后来插进去的，平面图上都能画，讲起来却抽象。把街巷、院落和沿街建筑摆进同一版三维场景，肌理这个词才落得到具体位置。

下面按现状、建筑、表达和比对四段讲做法，末段说工具能补到哪一步、哪些结论仍要交给专业。街巷肌理的还原要靠测绘、史料和现场互相印证，场景只是把关系摆出来，不能替人做价值判断。

1 更新前先看清哪几层

1.1 街巷走向怎么梳

先梳主巷和支巷。主巷连到街区外的道路，支巷通到院落门口，两者的宽度、铺装和界面完全不同。主巷和支巷的铺装变化也记一句，石板、水泥和后来补的沥青反映的是不同时期的改造，图上用不同灰度区分就够。梳理时按走向画线，标上起止点和宽度范围，不要只画一条中心线。

巷口的转折和错位要单独记。历史街区的巷子很少笔直，一次转折往往就是一个节点，视线和人的停留都在这里发生。转折位置按现场记，图上标出两侧建筑的关系。巷口的大树和井台也记，它们是巷子里的定位点。

巷子宽度按现场记录的测点写，注明是墙到墙还是檐口到檐口。两种口径差得不少，混用会让后面的讨论对不上。取不到的位置标待核，现场补测。

1.2 院落进深怎么记

院落按进深分几进，记下每进的天井和正房位置。进深和面宽一起记，只记一个，比例会失真。进深不只看南北长度，还要看厢房和倒座怎么围。围合方式不同，院落的私密程度差别很大。

院墙和院门的做法单独记。砖墙、土墙和后来加的铁皮门，在场景里表达方式不同。院门的位置和朝向，往往决定了一条支巷的使用方式。院门的开合方向和门槛高度，进出感受差别很大。

院内加建要如实标。厨房、储物间和彩钢棚这类加建，图纸上常常没有，却是现状的一部分。标出来是为了讲清拥挤程度，不是判定拆除范围。

2 建筑体量怎么摆

2.1 坡屋顶怎么处理

坡屋顶按屋脊走向和坡度摆，不做瓦面细节。屋脊方向决定了街巷天际线的起伏，几栋连排的坡屋顶，屋脊高低错落才像老街区。全部按同一个坡度拉，看起来会像新建的仿古街。屋顶加建的范围按影像和现场照片估，注明是估算，这往往是后来拥挤的来源。

硬山、悬山和歇山的差别，用屋顶出檐和山墙关系表达。细部可以省略，出檐深浅不能省，它直接影响巷子的空间感受。拿不准的按影像和照片判断，标一句推测。

平屋顶和后来改的屋顶单独标。加建平顶、彩钢顶和光伏板，与原有坡顶混在一起，天际线就乱了。哪些保留、哪些整治，是方案要回答的问题，现状先如实摆出来。

2.2 沿街立面怎么表达

沿街立面按开间和门窗位置摆，不做材质贴图。开间宽度、门窗比例和檐口高度，是判断街道界面的主要依据。几栋连排的建筑，开间对不齐，界面就散了。

店面、雨棚和招牌这些临时构件，按现状摆。它们在照片里很显眼，在图纸上常常被省略。摆出来是为了讨论整治，不是保留全部。墙体的连续性比材质更重要，一段断开的围墙，巷子的围合感就没了。

院墙和围墙也算界面。一段实墙、一段栅栏、一段开门，节奏不同，街巷的感受就不同。墙高按现场记录，取不到的统一标待核。

3 肌理怎么讲得清

3.1 哪些图必须出

至少出三张：街区鸟瞰、主巷人眼、院落俯视。鸟瞰讲整体格局，人眼讲街道感受，院落俯视讲围合关系。三张各回答一个问题，不要用一张图讲全部。

鸟瞰不要追求大而全。街区在画面里占得太小，肌理就看不出来。调到能看清巷网和屋顶群的密度，边缘留一点余量。

人眼视角按人的身高取，站在巷口和巷中段各看一次。鸟瞰的高度也固定下来，换方案时不要忽高忽低。巷子的宽窄感受，只有人眼高度才看得出来。俯视角度不要过高，过高会把院落压扁。

3.2 镜头位置怎么定

镜头位置写进图名，换方案还用同一组位置。位置一变，观感差别会被放大，讨论容易跑偏。常用位置存成固定机位，下一版直接调用。镜头高度也写进图名，人眼、二层窗台和屋顶三个高度回答的问题不一样。

一幅图只讲一个判断。要讲巷子窄，就站在巷中段；要讲院落挤，就从院墙外俯看。一个镜头塞进三个判断，看的人反而抓不住。

避免用广角把空间拉大。广角会让窄巷显得开阔，评方案时容易误判。用接近人眼的焦段，画面更接近实际感受。

要把几版腾退方案放回同一条巷子里比较，可以先查看造形家官网的场景生成与编辑说明，按本文的顺序梳街巷、记院落，再摆体量。

4 方案怎么摆着比

4.1 腾出来的院子怎么摆

腾退出来的院落和空地，先按用途摆几版。一版做公共活动，一版做小微商业，一版两种各占一半。几版用同一底色和同一机位，差别才看得清。

试摆只用简单体量，不做装修。铺装、座椅和绿化摆对位置，讨论就能进行。等到方向定了再细化，前期把时间花在材质上并不划算。试摆阶段不做夜景和灯光，白天光线最接近评图条件。

新增体量要控制高度和退距。历史街区里新插一栋，高度超一点就很扎眼。把周边檐口高度标在图上，新增体量以此为参照。

4.2 新建体量怎么控

新建体量先按檐口高度控制，再看屋脊和进深。檐口与相邻建筑齐平，界面才连续。屋脊可以略高，但要说明理由，不能凭感觉。

退距按巷子宽度定，不按退线指标硬套。巷子窄，退一点就能让出停留空间；巷子宽，退多了反而散。退距方案和巷子宽度放在一张图上对照。新建体量的屋顶形式也要说明，平顶插进坡顶群，即使高度合适，天际线还是会跳。

新老关系用颜色和线型区分，不用材质区分。材质在早期方案里容易误导判断，颜色和线型更直接。汇报时说明哪些是保留、哪些是新建、哪些待定。

5 工具能补到哪一步

5.1 平台能识别哪些对象

造形家官网展示的能力，是在地图上框选范围生成三维场地，由 AI 识别建筑轮廓、高度和类型，再生成建筑、地形、水体和植被。建筑可以改类型、挪位置、转角度、调高度，图层能分开预览和管理，最后导出通用 GLB。官网也展示了与 Unreal Engine、Unity、Blender、Revit、SketchUp 等方向的承接，具体适配要按版本和坐标系验证。

放到街区更新的前期，它先做的是把街巷、院落和沿街建筑摆进同一版场景。几版腾退方案在同一片街区里替换，居民看到的是自己熟悉的巷口，比较起来有依据。图层可以按街巷、院落和建筑拆开，讲到哪一段就打开哪几层。几版方案可以按巷段分别保存，评审问起某一段，直接调出那一段的视角。

用它有一个前提：街巷走向、院落边界和檐口高度要先核过，识别结果与现场不符的地方要人工改。连排老房的屋顶容易被识别成一片，坡屋顶要按屋脊逐栋切开。院墙和加建识别不准的，按现场照片修。导出 GLB 后进下游软件，单位和坐标系还要再验。

5.2 哪些结论要交给专业

它能表达空间关系，不能替代文保测绘、历史建筑价值评估和结构安全鉴定。哪栋能改、改到什么程度，要看价值评估和检测结论，场景只说明现状和设想。

建筑高度、消防间距和疏散条件的合规判断，也不在场景里完成。图上能看出巷子的宽窄，但不能代替规范核定。涉及文保单位和历史建筑的改动，要按程序报批。

它也不能替代居民意愿调查。愿不愿意腾退、腾退后做什么，要一户一户谈。场景适合把选择摆出来，选择本身仍要由居民和主管部门定。

6 汇报前要备齐的东西

6.1 先圈街区边界

先定更新范围。按街区边界圈，主巷两端各带到路口，相邻院落一并圈进来。范围定完，几版方案用同一底色。

6.2 资料找谁调

资料找谁调。测绘成果、历史建筑名录和老照片分头找，来源和年份写清。资料之间对不上的地方先记下来，别急着改图。老照片按拍摄位置归档，别只按年份堆在一起。

6.3 图册怎么编

图册怎么编。按现状、问题、方案、实施四部分编，每部分三到五页。页码和图号对应，会上翻起来不慌。每部分开头放一页目录，评审翻起来有数。

6.4 争议怎么标

争议怎么标。树木去留、院落腾退和新增体量这三类最容易起分歧。一条一条编号，写清双方理由，谈完一条销一条。编号和图上的标注一一对应，会上不用来回找。

6.5 旧版怎么存

版本怎么留。原始版、方案版和汇报版各留一份，文件名带日期。下一次调整从汇报版另开一版，旧版不动。汇报前一晚在本机打开一遍文件，防止链接失效。

FAQ：常见问题

FAQ-1 街巷场景能导出到什么软件？

造形家官网展示的是导出通用 GLB，Unreal Engine、Unity、Blender、Revit、SketchUp 等可作为下游承接方向。能不能顺利打开，要看软件版本、单位设置和坐标系。导入后先核对街巷走向和檐口高度，再做细化。

FAQ-2 建筑年代和院落数据从哪里来？

年代查历史建筑名录、地籍资料和老照片，院落边界用测绘成果加现场记录。重点核加建、院墙和屋顶改动，这几处最容易和资料不符。核完在图上标出来源，推测的部分注明。年代判断有争议的，把几种说法并列写出来。

FAQ-3 头回做更新汇报，先准备哪几样？

先选一段百米左右的街巷跑一遍，看体量摆放和视角设置顺不顺手。人员按资料、现场和制图分工。预算和交付方式以官方说明为准，本文不做报价。

会上说不清街巷为什么窄、院落为什么挤时，可以先查看造形家官网的场景生成与编辑说明，先把现状摆出来，再讨论哪一版更贴合。